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房贷利率上行,如何调整投资策略? 2017-06-13

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 此前,有多家媒体报道,北京、上海、广州等地多家银行再次收紧房贷政策,部分银行将首套房贷利率上浮10%,甚至20%。而在二套房方面,同样有银行上调了房贷利率。

著名经济学家宋清辉表示,房贷利率上行对房地产市场有较大影响:一是增加购房者买房的成本及难度,迫使整个房地产市场逐渐降温;二是影响房地产成交量。不过他也提出,房企可能通过各种形式的策略性降价,弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

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其实说白了,就是在房贷利率上调的情况下,对很多人来说买房变得更困难了,同时也让那些想要继续投资房产的人打了“退堂鼓”。

此外,利率上调也可能对股市产生影响。宋清辉称,总体而言,首套房利率上调是对房地产投资需求的抑制,或将会对A股市场的地产股带来冲击。

事实上,在存量资金博弈的背景下,A股地产板块在基本面周期下行时很也难获得持续的估值修复动力。

那对投资者来说,在直接投资房产被抑制,股市中的地产板块表现不稳的情况下,该如何调整现有的投资策略?

其实,投资者也可以选择间接的方式投资房地产市场,比如配置嘉丰瑞德推介的瑞·公寓项目投资计划。

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该投资计划主要投资于上海市优质的长租公寓项目,通过实地考察优选预期投资收益确定、成长稳健、租金收益来源有保障、易于退出的公寓项目。

在风险控制方面,该投资计划根据全面性、审慎性、独立性以及定性和定量分析相结合原则,借鉴成熟的风险管理技术,构筑了以事前测算、事中监控、事后评估等环节构成的风险控制体系。

该产品为固定收益类产品,预期年化收益率为9.5%-10.5%,不仅投资回报率高,投资者还能省时省力坐享收益,并规避直投公寓税费高、出租转让难等问题。

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类别:金融证券 |   浏览数(79) |  评论(0) |  收藏

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